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工場の建設に必要な工程とは?工場建設で気を付けたいポイント

工場の建設は時間も費用もかかる規模が大きな作業のため、工程管理や全体像を把握することが難しいでしょう。

とくに初めて工場を建設する場合、どのように進めていくべきか戸惑ってしまうことも多いのではないでしょうか。

今回は、工場を建設予定の方に向けて、工場建設に必要な工程と建設を成功させるためのポイントをご紹介します。

工場建設はまずなにから始める?建設の流れと必要な工程

工場建設では、まずは建設する工場に関する基本的な方針を決定することから始めます。

工場の規模、設置する設備や生産ライン、業者の選定、予算など、工場の建設を成功させるためには基本計画がとても重要です。

基本計画をもとに、工場の建設目的や事業計画を関係者で共有して方向性を確認します。

基本計画では、間取りや動線、設備の配置、簡易的な設計、図面作成などをおこない、全体工程の確認のために実施工程の立案もします。

建設構成図、レイアウト、動線図、機器構成図などの工場の建設に必要な各種図面を作成し、構想とのギャップがないかを確認しましょう。

これらの詳細設計や予算計画をもとに、選定した施工業者に発注をすれば、建設工事がスタートします。

建設工事は施工業者の工程管理のもと、進行していきます。

建物が完成したら、建築基準法を満たしているのか官庁検査や立会検査が必要です。

工場を建設する際のポイント!ランニングコストを意識しよう

工場を建設する際のポイントは、工場の建設費だけでなく、実際に稼働してからの維持費用もあわせて検討することです。

工場を稼働するために必要な保守点検とメンテナンス費用は、長く運用していくには重要なコストです。

そのため工場の施工業者を選定するときは、保守に関する契約や点検の計画に関してもしっかり確認しておきましょう。

工場は規模が大きいので、光熱費がどのくらいかかるのかも経営上は重要なポイントです。

建設の際に断熱工法を取り入れることで、ランニングコストが大きく変わるでしょう。

また工場の建設中はもちろん、稼働後も騒音や振動などが周囲に及ぼす影響を考慮しなければなりません。

用途地域によって基準は異なりますが、騒音や振動がトラブルに発展することがあるので、設計段階から配慮が必要です。

規模の大きい工場を建設するときは、周辺地域の環境を守るための基準が工場立地法によって決められているため、確認しておくと良いでしょう。

まとめ

今回は、工場を建設予定の方に向けて、工場建設に必要な工程と建設を成功させるためのポイントをご紹介しました。

工場の建設を成功させるには、基本計画において方向性をしっかり確認することが重要です。

工場稼働後の近隣エリアへの影響や稼働後のランニングコストに注目して、基本計画を立てましょう。

株式会社トチタテビルディングでは、関西を中心に売り倉庫・売り工場物件をご紹介しています。  倉庫・工場物件を売りたい・買いたいとお考えの方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

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