エリアのページでわかること
表示例: 東大阪市のページ
東大阪市の土地相場 ・ 坪単価
43.8〜55.2万円/坪
中央値 46.6 万円/坪2026 年地価公示から
土地取引・当社の価格と比べる
A 相場の幅
「43.8〜55.2 万円/坪」は、このエリアの地点を価格の順に並べ、安い方の 4 分の 1 と高い方の 4 分の 1 を除いた範囲(25〜75%)です。およそ半分の地点が、この幅に入ります。
最安値から最高値までを幅にすると、飛び抜けた 1 地点で幅が大きく広がるため、両端を除いています。同じエリアでも道路付け・形・広さで価格は変わるので、お持ちの土地が幅の外になることもあります。
※事業用地に絞った地価公示価格のため、実際の取引や建物を含めた物件の査定額などより安い金額となる傾向があります。
B 中央値
「46.6 万円/坪」は、地点を価格の順に並べたときに真ん中にくる価格です。これより高い地点と安い地点が、同じ数だけあります。
平均と違い、飛び抜けて高い地点や安い地点があっても大きく動きません。そのエリアの土地がおおむねいくらかを見るために、平均ではなく中央値を載せています。
C 相場の元データ
国の地価公示と都道府県の地価調査で毎年公表される土地の価格のうち、用途地域が工業地域・工業専用地域・準工業地域の地点だけを使っています。どのエリアも同じ条件で集計しています。
数字の下の「2026 年地価公示から」が、元にしたデータの年です。
D 土地取引・当社の価格と比べる
地価公示・地価調査は、実際の取引より安めに出る傾向があります。押すと、実際の土地取引と当社の売出価格を、同じ目盛りのグラフで比べられます。
土地取引は国土交通省の不動産取引価格情報で、アンケートに基づく概数です。当社の売出価格は、このエリアで当社に掲載中・成約済みの土地の売出価格で、成約価格ではありません。件数が少ない項目はグラフに出しません。
エリアから土地相場を見る
各エリアをタップまたはクリックすると、詳細なレポートをご覧いただけます。
※事業用地に絞った地価公示価格のため、実際の取引や建物を含めた物件の査定額などより安い金額となる傾向があります。
大阪市内
- 生野区 55.4〜62.6万円/坪
- 此花区 約 41万円/坪
- 住之江区 54.0〜65.2万円/坪
- 大正区 約 37万円/坪
- 鶴見区 63.1〜81.3万円/坪
- 浪速区 約 149万円/坪
- 西成区 37.5〜54.0万円/坪
- 東淀川区 約 77万円/坪
- 東成区 約 103万円/坪
- 福島区 約 148万円/坪
- 北区 約 152万円/坪
- 城東区 85.8〜108.1万円/坪
- 西淀川区 52.2〜55.9万円/坪
- 平野区 49.3〜63.5万円/坪
- 港区 54.1〜83.1万円/坪
- 淀川区 約 60万円/坪
次のエリアは公開データが少ないため、相場ページはありません。担当者が個別にお調べします。
- 旭区
- 都島区
- 阿倍野区
- 住吉区
- 中央区
- 天王寺区
- 西区
- 東住吉区
大阪北部
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- 池田市
- 島本町
- 能勢町
- 豊能町
- 箕面市
大阪東部
- 寝屋川市 34.0〜52.0万円/坪
- 枚方市 39.6〜43.1万円/坪
- 八尾市 33.6〜45.3万円/坪
- 門真市 40.2〜61.0万円/坪
- 大東市 44.0〜46.9万円/坪
- 東大阪市 43.8〜55.2万円/坪
- 守口市 54.2〜80.7万円/坪
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- 交野市
- 四條畷市
大阪南部
- 泉大津市 31.4〜45.3万円/坪
- 泉南郡熊取町 約 14万円/坪
- 泉南市 約 15万円/坪
- 和泉市 24.6〜31.2万円/坪
- 貝塚市 13.4〜20.7万円/坪
- 河内長野市 約 27万円/坪
- 岸和田市 27.8〜36.5万円/坪
- 富田林市 約 33万円/坪
- 阪南市 約 16万円/坪
- 松原市 30.4〜39.3万円/坪
- 泉北郡忠岡町 約 26万円/坪
- 泉佐野市 17.9〜23.8万円/坪
- 柏原市 約 25万円/坪
- 羽曳野市 約 21万円/坪
- 藤井寺市 約 32万円/坪
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- 高石市
- 泉南郡田尻町
- 大阪狭山市
- 河南町
- 太子町
- 千早赤阪村
- 岬町
堺市
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- 北区
- 東区
- 南区
神戸市内
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- 北区
- 垂水区
- 須磨区
阪神地区
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- 芦屋市
- 猪名川町
西部
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- 播磨町
- 稲美町
京都市内
- 右京区 65.5〜91.7万円/坪
- 下京区 約 99万円/坪
- 伏見区 43.1〜62.4万円/坪
- 山科区 約 39万円/坪
- 上京区 89.5〜98.5万円/坪
- 中京区 125.0〜143.5万円/坪
- 南区 56.4〜76.0万円/坪
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- 北区
- 西京区
- 左京区
- 東山区
南部
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- 井手町
- 宇治田原町
- 笠置町
- 木津川市
- 長岡京市
- 向日市
- 和束町
- 大山崎町
- 京田辺市
- 精華町
- 南山城村
- 八幡市
滋賀県
- 甲賀市 6.9〜22.8万円/坪
- 湖南市 9.3〜12.0万円/坪
- 長浜市 約 20万円/坪
- 彦根市 9.0〜15.1万円/坪
- 米原市 約 8万円/坪
- 野洲市 約 10万円/坪
- 大津市 21.6〜33.9万円/坪
- 草津市 20.9〜43.6万円/坪
- 高島市 約 9万円/坪
- 東近江市 8.0〜8.9万円/坪
- 守山市 約 18万円/坪
- 栗東市 約 17万円/坪
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- 愛荘町
- 近江八幡市
- 多賀町
- 竜王町
- 甲良町
- 豊郷町
- 日野町
奈良県
- 奈良市 21.2〜27.1万円/坪
- 大和郡山市 25.2〜30.7万円/坪
- 天理市 16.3〜20.5万円/坪
- 橿原市 22.5〜27.7万円/坪
- 桜井市 約 18万円/坪
- 五條市 約 6万円/坪
- 御所市 約 11万円/坪
- 生駒市 約 26万円/坪
- 葛城市 約 14万円/坪
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- 大和高田市
- 香芝市
- 宇陀市
和歌山県
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- 海南市
- 橋本市
- 有田市
- 田辺市
- 新宮市
- 紀の川市
- 岩出市
建物・立地条件を含めた査定書を、無料で作成します
相場は土地の参考値です。物件情報を入力いただければ、担当者が 2〜3 営業日で建物込みの簡易査定書をお送りします。
よくある質問
相場は公開データから出した土地だけの参考値です。査定は建物の状態や接道、天井高などを担当者が確認し、物件ごとの価格をお出しするものです。
地域や時期によって差がありますが、地価公示・地価調査は実際の取引や建物を含めた査定額より安めに出る傾向があります。各市区町村のページの「土地取引・当社の価格と比べる」で、実際の土地取引の価格帯もあわせて見られます。
都市計画で定められた用途地域の違いです。工業地域は工場の操業を優先する地域、準工業地域は工場と住宅や店舗が混在できる地域です。
年 2 回が目安です。地価公示を 4 月頃、都道府県地価調査を 10 月頃に反映し、あわせて土地取引の情報も更新します。
工業系の地点が少ない市区町村はページを作っていません。無料査定から依頼いただければ、担当者が個別にお調べします。
- 相場は工業系の用途地域(工業・工業専用・準工業地域)にある地価公示・都道府県地価調査の地点から算出しています。比較欄の土地取引も同じ用途地域のものです。
- 掲載の相場は正式な鑑定評価ではありません。
- 現地確認前の参考値です。
- 価格を保証するものではありません。
- データ・入力内容により変動します。
- このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
- 出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)
- 「地価公示」「都道府県地価調査」「不動産取引価格情報」(国土交通省)をもとに株式会社トチタテビルディング作成