【2026年】八尾市　倉庫・工場用地　土地相場

八尾市内の事業用地（工業系の用途地域）16 地点の地価公示・地価調査から算出しています。

※事業用地に絞った地価公示価格のため、実際の取引や建物を含めた物件の査定額などより安い金額となる傾向があります。

八尾市の土地相場 ・ 坪単価

33.6〜45.3万円/坪

中央値 37.4 万円/坪 ・ 2026 年地価公示から

土地取引・当社の価格と比べる

地価公示・取引・当社の価格の比較 坪単価（万円/坪）

地価公示・地価調査 ・ 16 地点 33.6〜45.3 万円/坪 中央値 37.4 万円/坪
土地取引 ・ 直近 3 年 71 件 33.1〜59.5 万円/坪 中央値 49.6 万円/坪
当社の売出価格 ・ 土地のみ 14 件 61.5〜88.0 万円/坪 中央値 74.6 万円/坪

バーは中央の 50%、白線は中央値。取引はアンケートに基づく概数で、当社の価格は掲載中と成約済みの売出価格です。

あなたの土地価格の目安は？

約 330.6 ㎡ ／

土地だけの価格の目安 ・ 地価ベース

約 3,360〜4,530万円

建物の状態・接道・天井高で価格は変わります。建物を含めた価格は、担当者が無料でお出しします。

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地価の推移

2025〜2026 年

2026 年は前年比 +5.3% です。

万円/坪 ・ 地価公示・地価調査の中央値

年 地価公示・地価調査 前年比
2026 37.4 +5.3%
2025 34.9 +2.5%

単位: 万円/坪

地価の地点

16 地点

価格の高い順です。所在は地価公示・地価調査で公表されている標準地・基準地です。

北亀井町 3-202-2外 地価公示 工業地域 60/300 市道・北西 27.0m 久宝寺駅 690m 4,847㎡ 60.2万円/坪 —
南植松町 4-6 地価公示 準工業地域 60/200 国道・北 11.0m 八尾駅 860m 988㎡ 57.2万円/坪 +3.0%
北久宝寺 2-33-1 地価公示 準工業地域 60/200 市道・南 15.0m 久宝寺口駅 800m 2,684㎡ 54.9万円/坪 +7.1%
若林町 2-101 地価公示 準工業地域 60/200 市道・南東 10.1m 八尾南駅 390m 330㎡ 49.3万円/坪 +7.2%
泉町 1-32-1外 地価公示 準工業地域 60/200 府道・北西 10.0m 近鉄八尾駅 2,000m 854㎡ 44.0万円/坪 +6.4%

データから見る事業用地の特徴

  • 用途地域は準工業地域が中心で、工業地域の地点も含みます。
  • 前面道路の幅員は 4.2〜27.0 m です。
  • 最寄駅は久宝寺口・八尾南・河内山本で、駅からの道路距離は 390〜2,400 m です。

当社の取扱状況

掲載中 18件 土地 4 件・建物付き 14 件

これまでの成約 38 件

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上の相場は土地の参考値です。倉庫・工場は建物の状態、接道、天井高で価格が大きく変わります。八尾市の売買を扱っている担当者が、2〜3 営業日で建物込みの簡易査定書をお送りします。

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