【2026年】右京区　倉庫・工場用地　土地相場

右京区内の事業用地（工業系の用途地域）10 地点の地価公示・地価調査から算出しています。

※事業用地に絞った地価公示価格のため、実際の取引や建物を含めた物件の査定額などより安い金額となる傾向があります。

右京区の土地相場 ・ 坪単価

65.5〜91.7万円/坪

中央値 79.0 万円/坪 ・ 2026 年地価公示から

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地価公示・取引・当社の価格の比較 坪単価（万円/坪）

地価公示・地価調査 ・ 10 地点 65.5〜91.7 万円/坪 中央値 79.0 万円/坪
土地取引 ・ 直近 3 年 44 件 71.9〜148.8 万円/坪 中央値 89.3 万円/坪

件数が足りない項目（取引は 3 年で 5 件未満、当社は 3 件未満）は線ごと表示しません。

バーは中央の 50%、白線は中央値。取引はアンケートに基づく概数で、当社の価格は掲載中と成約済みの売出価格です。

あなたの土地価格の目安は？

約 330.6 ㎡ ／

土地だけの価格の目安 ・ 地価ベース

約 6,550〜9,170万円

建物の状態・接道・天井高で価格は変わります。建物を含めた価格は、担当者が無料でお出しします。

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地価の推移

2025〜2026 年

2026 年は前年比 +6.9% です。

万円/坪 ・ 地価公示・地価調査の中央値

年 地価公示・地価調査 前年比
2026 79.0 +6.9%
2025 73.7 +5.8%

単位: 万円/坪

地価の地点

10 地点

価格の高い順です。所在は地価公示・地価調査で公表されている標準地・基準地です。

西京極東向河原町 4-5 地価調査 準工業地域 60/400 市道・東 27.0m 阪急西京極駅 900m 376㎡ 109.8万円/坪 +6.8%
山ノ内苗町 31-1外 地価公示 準工業地域 60/200 市道・東 27.0m 太秦天神川駅 840m 3,641㎡ 95.9万円/坪 +3.6%
西院上花田町 8-6 地価公示 準工業地域 60/200 市道・東 6.0m 阪急西院駅 750m 75㎡ 94.9万円/坪 +4.7%
西院清水町 156-1 地価公示 工業地域 60/300 市道・北 8.0m 西京極駅 1,000m 1,231㎡ 82.0万円/坪 +7.8%
西院西貝川町 77 地価調査 工業地域 60/300 市道・西 8.0m 阪急西京極駅 1,100m 782㎡ 79.7万円/坪 +7.1%

データから見る事業用地の特徴

  • 用途地域は工業地域が中心で、準工業地域の地点も含みます。
  • 前面道路の幅員は 4.0〜27.0 m です。
  • 最寄駅は西京極・太秦天神川・京福有栖川で、駅からの道路距離は 450〜1,100 m です。

当社の取扱状況

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土地の件数が 3 件未満のため、価格は掲載していません。

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上の相場は土地の参考値です。倉庫・工場は建物の状態、接道、天井高で価格が大きく変わります。右京区の売買を扱っている担当者が、2〜3 営業日で建物込みの簡易査定書をお送りします。

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