【2026年】東近江市　倉庫・工場用地　土地相場

東近江市内の事業用地（工業系の用途地域）5 地点の地価公示・地価調査から算出しています。

※事業用地に絞った地価公示価格のため、実際の取引や建物を含めた物件の査定額などより安い金額となる傾向があります。

東近江市の土地相場 ・ 坪単価

8.0〜8.9万円/坪

中央値 8.1 万円/坪 ・ 2026 年地価公示から

土地取引・当社の価格と比べる

地価公示・取引・当社の価格の比較 坪単価（万円/坪）

地価公示・地価調査 ・ 5 地点 8.0〜8.9 万円/坪 中央値 8.1 万円/坪
土地取引 ・ 直近 3 年 23 件 3.1〜9.1 万円/坪 中央値 5.6 万円/坪

件数が足りない項目（取引は 3 年で 5 件未満、当社は 3 件未満）は線ごと表示しません。

バーは中央の 50%、白線は中央値。取引はアンケートに基づく概数で、当社の価格は掲載中と成約済みの売出価格です。

あなたの土地価格の目安は？

約 330.6 ㎡ ／

土地だけの価格の目安 ・ 地価ベース

約 800〜890万円

建物の状態・接道・天井高で価格は変わります。建物を含めた価格は、担当者が無料でお出しします。

建物・立地を含めた詳細を 無料で査定依頼

地価の推移

2025〜2026 年

2026 年は前年比 +2.5% です。

万円/坪 ・ 地価公示・地価調査の中央値

年 地価公示・地価調査 前年比
2026 8.1 +2.5%
2025 7.9 +2.6%

単位: 万円/坪

地価の地点

5 地点

価格の高い順です。所在は地価公示・地価調査で公表されている標準地・基準地です。

五個荘石塚町字東ノ浦 156-11 地価公示 準工業地域 60/200 道路・北西 6.0m 五箇荘駅 2,400m 158㎡ 14.2万円/坪 -0.5%
妙法寺町字沖野 1101-2外 地価公示 工業地域 60/200 市道・東 9.0m 八日市駅 3,600m 49,245㎡ 8.9万円/坪 +4.7%
五個荘石塚町字南平 177-外 地価公示 準工業地域 60/200 市道・北西 12.0m 五箇荘駅 2,700m 6,165㎡ 8.1万円/坪 +2.5%
大森町字豊道 1692-4外 地価調査 工業地域 60/200 市道・北西 7.0m 八日市駅 5,300m 15,265㎡ 8.0万円/坪 +4.3%
五個荘山本町字最中 698-外 地価調査 準工業地域 60/200 市道・北東 4.0m 五箇荘駅 2,400m 393㎡ 6.7万円/坪 -1.0%

データから見る事業用地の特徴

  • 用途地域は準工業地域が中心で、工業地域の地点も含みます。
  • 前面道路の幅員は 4.0〜12.0 m です。
  • 最寄駅は五箇荘・八日市で、駅からの道路距離は 2,400〜5,300 m です。

当社の取扱状況

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建物・立地条件を含めた査定書を、無料で作成します

上の相場は土地の参考値です。倉庫・工場は建物の状態、接道、天井高で価格が大きく変わります。東近江市の売買を扱っている担当者が、2〜3 営業日で建物込みの簡易査定書をお送りします。

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