大阪で倉庫・工場を売却・高く売るなら 売り倉庫・売り工場サーチ

大阪で倉庫・工場を売却・高く売るなら 売り倉庫・売り工場サーチ

06–6975-7780
10:00~19:00 (土日祝除く)

まずは、ご希望のエリア・条件をお選びください。

キーワードで検索

かんたん検索

希望エリア

広さ・大きさ

~

価格

~

人気の条件

地図から探す

ご希望の都道府県の場所をクリックで
場所の詳細が選べます。

かんたん検索 で、売り倉庫・工場を見つける

工場や倉庫の改修工事のメリットや費用について解説!

工場や倉庫は、そのほかの建物と同じく経年劣化によって不具合が生じるケースがあります。

資産価値や安全性を確保するには、定期的なメンテナンスやリフォームなどの改修工事が必要です。

今回は、工場や倉庫の改修工事をすべきタイミングや、改修工事のメリット、改修工事にかかる費用の目安を解説します。

工場や倉庫の改修工事をすべきタイミングとは?

工場や倉庫の改修工事をいつおこなうべきかの目安は、次の4点です。

まず1つ目は、雨漏りです。

10年を経過したあたりで発生した雨漏りは、劣化によって雨が降る度に水が浸入し、見えないところで被害が広がった結果だと考えられます。

また、資材や機械が濡れて故障するなど、大きな損害も起こしかねません。

2つ目の目安は、外壁のひび割れです。

外壁に生じたひびは劣化が起こっているサインなので、早めに工事を検討すべきでしょう。

3つ目は、15年以上メンテナンスをおこなっていない場合です。

建物を長く安全に使うには定期的なメンテナンスは欠かせず、15年以上放置すると塗装の防水効果などが切れている可能性があります。

4つ目の目安は、暑さです。

真夏の暑さは熱中症の危険があり仕事の効率も下がってしまうため、外壁や屋根を遮熱塗料で塗装するなどの対策が必要です。

工場や倉庫の改修工事をおこなうメリット

工場や倉庫の改修工事をおこなうメリットとしてまず挙げられるのは、資産価値の維持です。

定期的なメンテナンスをおこなわずいると、建物は年々劣化します。

改修工事をすれば価値を維持することができるだけでなく、機能性が向上してより価値を高めることができます。

次に、企業価値の向上もメリットの1つです。

建物の見た目や機能性を工事によって改善することは、企業に対する周りからの評価を上げることにも繋がります。

また、事故の防止や従業員のモチベーションアップが期待でき、生産性の向上にもつながるでしょう。

建物の劣化は、従業員の怪我や事故など、労災の原因になる場合があります。

また、劣化が進み安全に働きにくい環境はモチベーションが下がりやすいため、働きやすい環境の整備によって生産性の向上が期待できます。

工場や倉庫の改修工事にかかる費用の目安

改修工事は工場や倉庫の広さ、現状、工事内容などさまざまな要因で費用が大きく変わります。

屋根・外壁の塗装は、シリコン塗料・50坪の場合は60万円以上、遮熱塗料・50坪だと65万円以上になるでしょう。

屋根が破損している場合は、塗料工事ではなく、カバー工法か葺き替えで修繕する必要があります。

カバー工法は1㎡あたり5,000円~15,000円、葺き替えは1㎡あたり1万~5万円が目安です。

床塗装は、水性用・油性用ウレタン塗装だと1㎡あたり1,500円以上が相場です。

このように、工法や用いる塗料の種類によって金額が変わるため、詳細な見積もりを業者に出してもらうことをおすすめします。

まとめ

工場や倉庫の改修工事は、建物の耐久性を高めるだけなく、資産価値や企業価値を上げることにも繋がります。

また安全性を高め、従業員のモチベーションや生産性を上げる助けにもなります。

定期的なメンテナンスはもちろん、雨漏りやひび割れなどのサインがあれば速やかに対応しましょう。

私たち株式会社トチタテビルディングでは、関西を中心に貸し倉庫・工場を多数ご紹介しています。

事業者向け物件をお探しの方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

物件に関するお問い合わせ

エリアで探す

大阪市内
旭区 生野区 此花区 住之江区 大正区 鶴見区 浪速区 西成区 東淀川区 東成区 福島区 都島区 阿倍野区 北区 城東区 住吉区 中央区 天王寺区 西区 西淀川区 東住吉区 平野区 港区 淀川区
大阪府北部
池田市 島本町 摂津市 豊中市 能勢町 茨木市 吹田市 高槻市 豊能町 箕面市
大阪府東部
交野市 四條畷市 寝屋川市 枚方市 八尾市 門真市 大東市 東大阪市 守口市
大阪府南部
泉大津市 泉南郡熊取町 泉南市 和泉市 貝塚市 河内長野市 岸和田市 高石市 富田林市 阪南市 松原市 泉北郡忠岡町 泉南郡田尻町 泉佐野市 大阪狭山市 柏原市 河南町 太子町 千早赤阪村 羽曳野市 藤井寺市 岬町
堺市
北区 中区 東区 美原区 堺区 西区 南区
神戸市内
北区 垂水区 長田区 西区 兵庫区 須磨区 中央区 灘区 東灘区
兵庫県阪神地区
芦屋市 伊丹市 川西市 西宮市 尼崎市 猪名川町 宝塚市
兵庫県西部
明石市 加古川市 播磨町 稲美町 高砂市 姫路市
兵庫県その他
中部 その他
京都市内
右京区 北区 下京区 西京区 伏見区 山科区 上京区 左京区 中京区 東山区 南区
京都府南部
井手町 宇治田原町 笠置町 木津川市 城陽市 長岡京市 向日市 和束町 宇治市 大山崎町 京田辺市 久御山町 精華町 南山城村 八幡市
京都府その他
その他
滋賀県
愛荘町 近江八幡市 甲賀市 湖南市 多賀町 長浜市 彦根市 米原市 野洲市 竜王町 大津市 草津市 甲良町 高島市 豊郷町 東近江市 日野町 守山市 栗東市
奈良県
奈良市 その他
和歌山県
和歌山市 その他
その他
徳島県 その他

お電話でのお問い合わせ

売り倉庫・売り工場SEARCHへのお問い合わせ

06–6975-7780 10:00~19:00 (土日祝除く)

メールでお問い合わせ