東大阪市柏原倉庫

東大阪市柏田西にある工場の改修事例をご紹介します。

もともとは研磨工場として使用されていた物件ですが、
新たに製缶業として利用するにあたり、内部の修繕工事を実施しました。

■施工前の状態

現地を確認したところ、長年の使用により以下のような状態が見られました。

・土間には油汚れや水たまりが多く、滑りやすい状態
・鉄骨柱には錆や塗装の剥がれが発生
・内壁も汚れや劣化が進み、全体的に暗い印象

特に研磨工場特有の油分等の影響が強く、
そのままでは製缶業としての使用には不向きな状況でした。

■施工内容

今回の工事では、必要なポイントに絞って以下の施工を行いました。

・土間の補修および部分的な舗装
・鉄骨柱の塗装
・内壁の補修・清掃

全面的な改装ではなく、
「使える部分は活かしながら改善する」ことを重視しています。

■施工後の変化

施工後は、作業環境が大きく改善されました。

・土間の凹凸や汚れが解消され、作業性が向上
・柱の塗装により空間が明るくなり、安全性も向上
・内壁の補修により、清潔感のある印象へ

製缶工場としてすぐに稼働できる状態まで整備されています。

■今回のポイント

今回の工事で意識したのは、
「コストを抑えながら、現場として機能する状態にすること」です。

工場物件は、住宅と違い
見た目よりも「使いやすさ」と「安全性」が重要になります。

そのため、すべてを新しくするのではなく、
必要な箇所を的確に改善することで、無駄のない改修を行いました。

無駄のない改修を行うことでコストを抑えながら、
新しいテナント様にも「ここからしっかり事業を始められる」と感じていただける、
程よく整った状態に仕上げています。

■まとめ

工場・倉庫は、用途や業種によって必要な仕様が大きく変わります。

今回のように、既存の状態を活かしながら用途に合わせて調整することで、
コストを抑えつつ、実用性の高い空間を作ることが可能です。

トチタテビルディングでは、こうした改修のご相談も承っております。

お気軽にご相談ください。